मुंबई आवास नियामक महारेरा ने दिसंबर 2023 की समाप्ति तिथियों वाली 261 परियोजनाओं को कारण बताओ नोटिस जारी किया है, लेकिन मार्च तक 40 प्रतिशत से कम पूरा हो गया है, यह स्पष्टीकरण मांगा गया है कि वे अगले नौ महीनों में इन्हें कैसे पूरा करने की योजना बना रहे हैं।

25 करोड़ रुपये से लेकर 500 करोड़ रुपये तक के निवेश वाली इन परियोजनाओं में 45,539 हाउसिंग यूनिट हैं, जिनमें से 26,178 होमबॉयर्स द्वारा बुक किए गए हैं। निर्माण की गति को देखते हुए, इनमें देरी होने की संभावना है और ईमेल किए गए नोटिस में उनके प्रमोटरों से 15 दिनों के भीतर जवाब मांगा गया है।

इन 261 परियोजनाओं में से आधे से अधिक मुंबई (120) और ठाणे (43) में स्थित हैं, जिनमें 26 मुंबई द्वीप शहर में और 94 मुंबई उपनगरीय क्षेत्र में हैं। अन्य 98 परियोजनाएं पुणे (67 परियोजनाएं), रायगढ़ जिले (15), पालघर (6), नागपुर (3), नासिक (2) और एक-एक कोल्हापुर, सतारा, अमरावती और औरंगाबाद जिलों में स्थित हैं।

महारेरा द्वारा आयोजित परियोजना निगरानी अभ्यास के दौरान सामने आए आंकड़ों के मुताबिक, इन 261 परियोजनाओं में से 53 ने 10% से कम निर्माण पूरा कर लिया है, 44 परियोजनाओं ने 10 से 20% काम पूरा कर लिया है, 60 परियोजनाएं 20 से 30% स्लैब के बीच समाप्त हो गई हैं, और 104 परियोजनाओं ने 30 से 40% काम पूरा कर लिया है।

आंकड़ों से यह भी पता चला है कि 15 परियोजनाओं में, डेवलपर पहले ही अलग खाते में रखे गए धन का 75-100% खर्च कर चुका है और इसके लिए दिखाने के लिए बहुत कम काम है। 47 परियोजनाओं ने 50-75% धनराशि खर्च की है, 92 परियोजनाओं ने आवंटित धन का 25-50% और 106 परियोजनाओं ने अपने निर्धारित व्यय का 25% खर्च किया है। कम से कम एक परियोजना ने पहले ही अपने धन का 100% खर्च कर दिया है, हालांकि निर्माण आनुपातिक रूप से आगे नहीं बढ़ा है।

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार, प्रमोटरों को एक अलग बैंक खाते में एक परियोजना के निर्माण के लिए एकत्रित धन का 70% रखना चाहिए, और निधियों के विचलन को रोकने के लिए, निधियों को केवल पर्याप्त प्रमाणन के साथ वापस लेना चाहिए। चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट और स्ट्रक्चरल इंजीनियर प्रोजेक्ट के रूप में स्लैब पूरा करते हैं।